힐스테이트 더 퍼스트 아파트 공급 조건
지역 내 부동산 가격을 선도하고 있는 단지의 경우 대부분 대규모로 지어진 1등급 브랜드 아파트입니다. 주택 소유 수요에 대한 선호도가 높아지면서 프리미엄이 형성되고 있어 우수한 가치를 흡수할 가능성도 높아지고 있으므로 오늘은 기대할 수 있는 힐스테이트 모스트 더 퍼스트에 대한 정보를 살펴보겠습니다.
대전광역시는 충청권의 대표적인 도시로 대한민국의 중심에 위치하고 있으며, 지리적 이점을 갖추고 있고 대부분의 교통망이 통과하여 편리한 이동성을 확보하고 있으며, 지역 내 재개발 및 재편 사업도 활발히 추진되고 있습니다.
사업 개요를 살펴보겠습니다. 본 부지의 구체적인 주소는 대전광역시 서구 가장동 38-1번지로, 3종 일반주거지역입니다. 대지 면적 71,996.7m²에 총 15개 동이 들어서고, 건물 규모는 지상 38층, 지하 2층이며, 본 사업의 아파트 단지는 1,779가구를 공급하게 됩니다.
대규모 단지로 계획되어 있고, 1차 브랜드가 투자되고 있어 프리미엄 형성에 대한 기대감이 높습니다. 관리비 절감에도 효율적일 것이고, 아파트 입주 예정일은 2027년 6월로 예정되어 있으니 이 점 꼭 명심하세요.
또한 1,339가구를 일반 분양하고, 주차장은 총 2,333대를 수용할 수 있어 가구당 1.31대의 차량을 수용할 수 있다. 이를 통해 주차난 등의 불편함을 해소하고 우수한 생활 여건을 제공할 수 있을 것으로 기대된다.
또한 아파트 단지는 현재 지역 공급의 1%를 차지하는 중소형 아파트 위주로 구성돼 있어 탄탄한 실수요 기반을 확보하는 데 유리할 것으로 보인다. 59, 70, 79, 전국 기준 84m² 등 총 6개 타입으로 설계돼 다양한 옵션을 고려할 수 있다.
다음으로 입지환경을 분석해보겠습니다. 우선 이 부지는 도마·병동 재개발 촉진구역에 포함돼 있습니다. 약 2만6천여 가구 규모의 신도시로 대전광역시에서 가장 규모가 큰 만큼 지가 상승에 큰 도움이 될 것입니다. 사실 해당 지역보다 단지가 적은 도안1·2지구의 시세차이도 크게 형성돼 있어 우수한 가치를 확보할 수 있을 것입니다. 인근에는 나노반도체 국가산업단지 후보지로 지정돼 있는 교촌동이 있어 미래가치도 풍부할 것입니다. 교통여건도 살펴보겠습니다. 힐스테이트 모스트더퍼스트까지는 약 1km 거리로, 용문역까지 도보로 약 15분 정도 소요됩니다. 이를 통해 지하철 1호선을 타고 빠르게 도심으로 진입하고, 서대전역에서 KTX로 환승할 수 있습니다. 또한 차량을 이용할 경우 동서대로와 유등로를 통한 간선도로망을 이용하기 편리합니다. 현재 충청도시철도와 2호선이 개통 중이어서 향후 복선 역세권을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 다음으로 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 현재 사업지는 앞서 언급한 복합커뮤니티센터 바로 앞에 있습니다. 지역 도심권에 처음 도입되는 공공문화시설인 만큼 빈틈을 메울 예정이며, 공연장, 갤러리, 프로그램실도 계획되어 있습니다. 또한 반경 2km 이내에 한민시장, 코스트코 등 쇼핑몰이 들어서 있어 다양한 편의시설을 이용하기 편리할 것입니다. 서부 인프라도 비슷한 거리에 위치해 있어 상업지역을 활용하면 좋을 듯합니다. 또한 이 부지는 어린이공원을 통해 자연 친화적인 생활을 하기에도 적합합니다. 유등천 산책로가 도보 3분 거리에 있어 도심 속에서도 그린 라이프를 실현할 수 있습니다. 학군도 살펴보겠습니다. 먼저, 인근에 초등학교와 유치원이 있습니다. 도보로 약 5분 거리에 있어 어린 자녀에게 안전한 도보 거리를 제공할 수 있으며, 반경 2km 이내에 중고등학교가 들어서고, 둔산학원을 통해 사립교육시설도 지원할 수 있습니다. 이제 힐스테이트 모스트더퍼스트의 상품성을 분석해 보겠습니다. 평면을 살펴보면 모든 건물이 남향입니다. 이는 충분한 채광과 일조량을 확보할 수 있으며, 약 55%의 세대에서 유등천 조망도 가능할 것입니다. 또한 건물 간 거리는 최대 100m로 설계하여 이웃과의 프라이버시 간섭을 최소화했습니다. 차량이 통행하지 않는 지상에는 움푹 들어간 곳, 어린이 놀이터, 광장 등의 조경을 설치하여 공원으로서의 단지를 완성했습니다. 또한 힐스테이트 모스트 더 퍼스트 주민들은 사우나, 소도서관, 스터디룸, 힐스라운지, 골프연습장, 스크린골프연습장, 스튜디오, 개인영화관, 강의실, 세탁실, 회의실 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 다양한 커뮤니티로 구성되어 있어 여가나 취미생활을 즐기기에 좋다. 내부 유닛 구성을 살펴보면 모든 유닛이 최대 2.5m의 천장고를 가지고 있으며, 교차환기가 가능한 4베이 플레이트 구조로 설계되어 주거환경이 쾌적하다. 59m²부터는 탈의실이 마련되어 있어 수납공간이 넉넉하고, 70m²부터는 현관수납장과 복도식료품실이 추가된다. 79, 84m²는 알파룸이 적용되어 있어 각자의 라이프스타일에 맞게 다양한 용도로 활용하면 좋을 듯하다. 최신 주택 트렌드에 맞춰 지어지고 합리적인 조건을 내건 아파트 힐스테이트 모스트 더 퍼스트의 주택매매 정보였다.