천안아산역 서희스타힐즈 모델하우스 공급안내
예전에는 아파트 부지는 대부분 주차장으로 활용돼 보행 시 차량 통행에 주의해야 했습니다. 하지만 최근 공급되는 단지는 지하주차장을 두고, 지상에는 산책로, 정원, 운동시설, 놀이터 등을 갖춰 다양한 활동을 할 수 있도록 설계했습니다. 따라서 건폐율이 낮은 단지는 다양한 녹지와 부대시설을 갖추는 경우가 많고, 최근 실수요자들은 건폐율이 낮은 단지를 선호합니다. 천안아산역 서희스타힐스는 건폐율이 약 13%로 낮은 단지로 계획되어 있습니다. (온라인 방문예약) 천안아산역 서희스타힐스 1800-9923 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 지난해 시공능력평가 20위를 차지한 서희건설이 시공을 담당합니다. 아파트가 들어설 지역은 도시개발사업 허가가 완료되면 4,600가구 규모로 조성되는데, 이 단지도 그 중 하나입니다. 특히 인근 신방신흥지구와 세교지구는 도시개발구역과 연계해 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 입지적으로는 천안불당과 아산탕정 사이에 위치하여 두 곳의 생활권을 활용하기 유리하다. 무엇보다 이 단지는 최근 1차 협동조합원 모집을 마치고 현재 공급가를 소폭 올려 2차 협동조합원을 모집 중인 지방주택조합 아파트 단지다. 이처럼 빠른 진행이 가능한 이유는 도시개발사업 내에 위치하며 도시개발법에 따라 재개발 대상지로 지정되어 주변 택지개발용지와 동일한 안정성을 갖추고 있기 때문이다. 아산배방포터블지구에는 총 3개의 아파트 단지가 있는데, 그 중 천안아산역서희스타힐즈는 2BL에 위치하여 가장 먼저 공급되는 곳이라 추후 공급될 1.3블록 단지에 비해 합리적인 가격으로 내집마련이 가능하다는 것이 가장 큰 장점이다. 총 대지면적은 23,855평이며, B2~29F까지 13개동이 들어서고 있습니다. 서두에 언급했듯이 건폐율이 13%로 매우 낮아 단지의 편의성이 뛰어나고, 용적률은 219%로 계획되어 있습니다. 총 1,534가구로 구성될 예정이며, 그 중 156가구는 전용 59㎡로 임대형이고, 나머지는 대형 84세대와 100세대입니다. 2차 조합원을 모집 중이며, A형 84세대 762세대, B형 325세대, 대형 100세대 147세대입니다. 모든 조합원 모집이 완료된 후 일반 분양을 실시하며, 배정 세대는 100만 세대 143세대와 전용 84세대가 없습니다. 기존 유닛 규모로 환산하면 전국 평균 84유닛은 약 33평이고 전용 100유닛은 약 39평이다. 762유닛 규모의 전용 84타입 A는 채광과 조망을 확보하기 위해 4BAY로 설계되었으며, 3~4인이 거주하기에 적합한 3룸 구조를 갖추고 있다. 주방은 D자 형태로 공간 활용을 확보했다. 326세대로 구성된 전용 84B타입도 4BAY 구조를 채택하였으며, A타입과의 차이점은 현관문 위치와 탈의실 및 팬트리 공간의 크기이다. A타입의 주방에 위치한 팬트리는 L자 모양으로 약간 작게 설치되었지만 침실의 탈의실은 널찍하고, B타입의 팬트리는 D자 모양으로 약간 넓게 설치되었지만 침실의 탈의실은 약간 작다. 천안아산역 서희스타힐즈의 대형 전용 100도 4BAY 판상형 구조는 동일하나 현관과 주방, 알파룸이 추가된 형태입니다. 현관문을 열면 바로 세대 내부가 보이는 84형과 달리 신발장은 보이고 한 번 접어서 프라이버시가 보호되고, 주방은 맞은편에 아일랜드를 설치한 I자형으로 주방 옆에 방이 하나 더 배치되어 있습니다. 입주민을 위한 부대시설이 많이 설치되어 있어 단지 내에서 여가시간을 보내기도 수월합니다. 좋습니다. 우선 1층에 숲놀이터를 설치해 아이들이 자연 속에서 자유롭게 뛰어다닐 수 있도록 하고, 단지 한쪽에 코트를 마련해 배드민턴이나 족구 등 간단한 구기 스포츠를 즐길 수 있도록 할 예정입니다. 이전 이미지다음 이미지 그 밖에 어린이집, 노인복지센터 등 필수시설이 계획돼 있고, 지하층에는 골프장, 피트니스센터, 운동 후 바로 씻을 수 있는 샤워실까지 마련된다. 아파트 단지가 자체 게스트하우스를 운영할 예정이라 집을 방문했을 때 투숙객이 편안하게 하룻밤을 묵을 수 있다. 이처럼 천안아산역서희스타힐즈는 동방초등학교를 품은 프라임 입지를 갖춰 자녀를 둔 가정에 가장 선호되는 입지로 볼 수 있고, 중간에 탕정, 불당 인프라를 공유할 수 있다. 또한 전용 59~전용 100까지 다양한 평면을 갖춘 대형 단지라 배후지역 수요도 탄탄할 것으로 예상되며, 아산역 GTX-C선과 서울세종 고속도로 건설 등 교통 여건도 유리해 높은 미래가치를 예측할 수 있다. 무엇보다 6.3주택법 개정에 따라 토지주택 관련 법률이 강화되어 사업 안정성이 확보된 곳이라고 할 수 있습니다. 더불어 매매가와 분양가가 급등하고 있는 현 시점에서 주변 단지 분양가보다 낮은 분양가로 내 집을 매수할 수 있습니다. 더불어 향후 가격 차이도 고려할 수 있습니다. 부동산 시장 심리지수 반등으로 매매가가 회복되고 있고, 이에 따라 청약경쟁률도 높아지고 있는 만큼 청약계좌 없이도 로얄층을 선제적으로 확보할 수 있는 좋은 기회입니다.