동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급조건
편안하고 건강한 생활환경을 중시하는 사람들이 늘어나면서 개인공원 특화상품의 인기가 높아지고 있습니다. 지자체에서는 시민들이 쉽게 접근할 수 있는 교통거점에 대규모 공원을 조성하여 주민들이 자연 친화적인 생활환경, 우수한 교통환경, 학군, 상업지역을 누릴 수 있도록 하는 경향이 있습니다. 이와 관련하여 오늘은 동래역사공원 대광로 제비안을 소개하겠습니다.
부산에 처음으로 선보이는 민간 특별사업지인 동래대광로제비안은 동래구 명륜동 36 일대에 위치하며 1,025가구 규모의 대규모 단지로 구성되어 있다. 2029년 3월 입주를 목표로 신중하게 프로젝트를 진행하고 있어 여유롭게 자금을 조달하실 수 있을 것입니다.
무려 64,000㎡에 달하는 넓은 부지를 확보했기 때문에 건폐율을 16%까지 낮추면서도 지하 4층, 지상 28층까지 14개 건물을 지을 수 있었습니다. 덕분에 건물 사이의 거리가 넓어져 햇빛이 충분히 들어오고 사생활도 보호받을 수 있게 됐다.
지하공간이 넉넉해서 주차공간도 넉넉합니다. 총 2,022개의 공간이 계획되어 있어, 가구당 1.97대의 자동차에 해당하는 공간을 활용할 수 있습니다.
동래역사공원 대광로즈비안 사업현장의 아파트 단지는 전용면적 84㎡, 136㎡로 구성된다. 각 가구마다 테라스 전용 유닛을 갖고 있다는 점이 인상적이다. 이 중 펜트하우스는 145,151,213,220㎡로 구성돼 있으며, 총 10가구만 공급된다. 흔히 접할 수 없는 매우 큰 평형을 담고 있다는 점이 주목할 만하다.
84는 모두 4베이 플레이트 타입입니다. 거실과 주방창을 통해 맞통풍의 아름다움을 느낄 수 있으며, 드레스룸도 꽤 넓습니다. 차이점은 A타입은 일직선의 아일랜드 조리대 상판이고, B타입은 대각선(ㄷ)자 형태입니다.
또한 테라스형은 침실 3개와 거실을 하나로 연결하는 거대한 TH를 제공한다는 공통점이 있다. 반야외 공간을 효율적으로 활용하여 창의적인 삶을 누릴 수 있습니다.
특히, 동래역사공원 대광로즈비안 136A형은 거실과 침실3 사이에 테라스가 있는 5베이 평면 구조로 넓은 출입구 팬트리와 초대형 복도 팬트리를 갖추고 있으며, 알파룸도 주방 바로 옆에 배치했습니다. 넓은 집이 제공하는 휴식을 확실히 즐기실 수 있습니다.
136B는 기존 4BAY 플레이트 타입을 따르던 것이 아닌 안방 침실의 면적을 대폭 확장했다. 드레스룸은 일반 주택의 2배 크기로 수납력이 뛰어납니다. 현관과 복도 주방 팬트리가 만들어지기 때문에 수납에 특화된 디자인이라 볼 수 있습니다.
마지막 펜트하우스는 7베이 및 8베이 평면 구조를 따릅니다. 일반 주택에서는 볼 수 없는 넓은 테라스와 가족실을 만들어내는 특징이 있습니다. 침실이 2개이고 각각 욕실이 있으므로 실제로는 마스터 침실 2개라고 생각하면 됩니다.
해당 제품은 약 3,000평 규모의 커뮤니티 형태로 디자인되었습니다. 어린이집, 돌봄센터, 노인복지시설, 피트니스센터 등 기본시설을 갖추고 있을 뿐만 아니라 게스트하우스와 각종 독서실, 사우나 등도 갖추고 있다.
동래역사공원 대광장미안마을의 가장 큰 특징은 대규모 체육시설이다. 일반 아파트단지에서는 찾아보기 힘든 사이클룸과 등산장을 갖추고, 골프시설에는 스크린퍼팅 실내연습장도 마련된다. 특히 실내 연습장이 넓고 천장이 매우 높아 신나는 샷을 즐길 수 있다.
게다가 입지여건도 매우 우수합니다. 56만㎡ 규모의 동래역사공원을 마치 앞마당처럼 이용할 수 있으며, 일부 세대는 영구관람권을 갖고 있다. 또한, 내부에는 수영장, 숲속도서관 등 공공시설이 설치되어 활용도가 높아질 것입니다.
교통의 경우 지하철 1호선 온천장역이 도보로 15분 거리에 있으며, 교동초등학교, 동해중학교, 동현중학교 등 학군이 우수한 혜택을 누릴 수 있습니다. 온천장역 주변에 조성된 중심상업지역에는 각종 프랜차이즈 매장은 물론 병원, 한의원 등이 밀집되어 있어 편의성 측면에서 실용적입니다.
부산시는 만덕IC와 센텀IC를 연결하는 지하도로를 개통할 예정이며, 대광로 제비앙 단지는 도로 중심인 중앙IC와 가까워 수혜가 기대된다. 입지여건이 우수할 뿐만 아니라 개발가능성도 좋은 곳입니다. 기대하셔도 좋을만큼 투자가치가 높은 상품입니다.
마지막으로 동래역사공원 대광로즈비안의 최근 현황을 살펴보면, 계약금이 5%로 바뀌었고, 2차 계약금까지는 이자가 적용되지 않아 최소한의 비용으로 주택구입이 가능해졌다. 대광건설(주)는 다양한 혁신적 설계를 통해 뛰어난 상품성을 입증해왔습니다. 잘 갖춰진 단지인 만큼 향후 가치 상승이 기대될 수 있으니 실사를 통해 꼼꼼히 확인하신 후 결정하시기 바랍니다.